[أبو عبد الرحمن العكرمي]

نعم في صيغة العقد القديمة

lsp = السكن الترقوي التساهمي
أو
lpa = السكن الترقوي المدعّم

هناك صيغة , تجنبك الوقوع في الرّبا , و هي دفع الأقساط في وقتها المحدد

حيث يتم العقد بين
المرقي (promoteur)
و المستفيد (bénificiaire)
بشراء سكن على المخطط (vente sur plan)

و يتم تقسيم المبلغ الكامل على أقساط , تنتهي مدّتها بانتهاء مدة إنجاز المشروع

كأن تكون المدة 18 شهرا مثلا هي مدة الإنجاز , و يكون المبلغ الكامل للسكن 270 مليون سنتيم يستفيد المواطن من مبلغ 70 مليون من صندوق السكن كهبة من الدولة

يبقى عليه 200 مليون سنتيم ليدفعها بأقساط أو دفعة واحدة بالخيار حسب الاتفاق , فإن تمّ دفع المبلغ مع الآجال المحددة للإنحاز

خرج المستفيد من ربقة القرض و نجى من الربا , بخلاف لو دفع المستفيد 150 مليون مثلا , و تم إنجاز المشروع , و سلم للمصالح المعنية , و سلم بعدها للمستفيد , فمن سيدفع للمرقي ما تبقى من المال ؟؟؟


تدفع البنوك تلك النسبة الباقية أي 50 مليون , و تقتطعها من مرتّب المستفيد شهريا بفائدة 1 بالمائة .


فلذا يلزم الدفع في الوقت قبل تمام آجال إنجاز المشروع المحددة لتفادي الربا , هذا حلّ .


و قد صدرت مرسومات وزارية أخرى لتغيير صيغ البيع حيث أنه يتداول في أوساط المعنيين من المرقين و دواوين السكن أن صيغة البيع الجديدة ستكون بدون أقساط بل ستكون عن طريق البيع بالإيجار , و هذه الصيغة ستحل محل صيغة LSP و LPA و لم يتبين بعد كثير من بنودها و التزاماتها


و هناك صيغة أخرى هي عبارة عن قرض ربوي مباشرة لا يمكن تجنبه فيما يظهر
و هي لأصحاب المرتبات العالية التي تفوق 10 ملايين و800 ألف سنتيم شهريا !!!
تتجاوز قيمة القرض 500 مليون سنتيم , و يتم استردادها مجزأة على عشرين سنة إلى ثلاثين سنة بنسبة فائدة 3% .

و الله أعلم.